CERTIFICACIÓN REGISTRAL

30,00 +IVA

Precio: 30€ (iva no incluido)

+ HONORARIOS REGISTRALES*  (*a este importe indicado habrá que añadir los gastos cobrados por el Registro que expida la certificación que no están incluidos en el precio, los cuales tendrán que abonarse una vez expedida la misma y previamente a que se la enviemos)

DESCRIPCIÓN DE CERTIFICACIÓN REGISTRAL

Una certificación Registral o certificado de propiedades es el medio legal que le permitirá obtener la veracidad o validez de los distintos asientos registrales de la propiedad a la usted desee obtener dicha información. Así como también, conocer el estado jurídico del inmueble, según la  disposición del artículo 24 de la Ley Hipotecaria 1979. Contiene un estudio completo de la finca, es decir, todas las transacciones, cargas y gravámenes.

Este documento público oficial es expedido y firmado por el Registrador de la Propiedad. Tiene valor de prueba frente a otros y es el único medio para acreditar, las cargas y titularidad de una finca. En ella encontrará:

  • ✅ Descripción de la propiedad
  • ✅ Propietario
  • ✅ Escritura o título por la que adquiere el inmueble con fecha y Notario
  • ✅ HIPOTECAS, EMBARGOS, prohibiciones, limitaciones, vpo…

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  • -Finca rústica, indicar el paraje donde se ubica, extensión aproximada y si conoces el polígono y la parcela. Ejem. Paraje de Las Tamajosas, 3ha aprox. poligono 10 parcela 55 -Fincas Urbanas Ejem. Calle Peñicas 35 -Plazas de Aparcamiento. Indicar numero de plaza de aparcamiento. Ejem. Calle Peñicas 35- Sotano 1- Plaza 5
  • Indique el motivo por el que nos solicita la nota simple
  • Si desconoce este dato dejelo en blanco
  • Si desconoce este dato dejelo en blanco
  • Es un dato necesario para solicitar la certificación. Lo podrá encontrar en la escritura de propiedad o en una nota simple.
  • 0,00 €

Descripción

ENVÍO CERTIFICACIÓN REGISTRAL

Le enviaremos el documento oficial, en formato pdf, a la dirección de  email que nos haya proporcionado en los datos de facturación y entrega una vez finalizada la compra. Lo podrá imprimir y presentar ante cualquier organismo o administración, ya que es totalmente válido y va firmado digitalmente.

PLAZOS DE ENTREGA DE LA CERTIFICACIÓN REGISTRO DE LA PROPIEDAD

El tiempo aproximado que se demora el trámite es de 2 a 4  días hábiles, como regla general. Si ha transcurrido ese tiempo y usted no la ha recibido su documento, por favor, revise su carpeta de correo no deseado o spam  o, bien,  póngase en contacto con nosotros para verificar en qué estado se encuentra su pedido.

OFICIALIDAD y VALIDEZ DEL INFORME

La Certificación que le enviaremos es un documento oficial, público y original, sin modificaciones de ninguna clase, expedido y firmado por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar donde está situada la finca. Tiene valor de prueba frente a otros, y da fe del contenido de los asientos e inscripciones del Registro.

DATOS NECESARIOS PARA SOLICITAR LA CERTIFICACIÓN ANTE EL REGISTRO

En la solicitud, necesitamos que nos indique:

  • El número de Finca Registral, y si es posible, otros datos registrales, como Tomo, Libro, Folio, que le aparecerán en la escritura de propiedad o en una nota simple antigua, ya que son datos que permiten identificar la finca de forma más segura que la dirección del inmueble, o el IDUFIR o el Código Registral Único (CRU).
  • Nombre, Apellidos y DNI del titular.
  • Dirección completa de la casa, piso o finca (urbana o rústica). Si es rústica, indique el nombre del paraje o linderos
  • Provincia y ciudad.
  • Por último, especifique el tipo de certificación que desea solicitar: literal o de dominio y cargas.

Si tiene dudas o desconoce algún dato, no dude en contactar con: gestion@registro-online.es, e intentaremos facilitar su búsqueda.

DATOS CATASTRALES Y DATOS DE DIRECCIÓN

En el Registro de la Propiedad no se hacen las búsquedas  por los datos catastrales o referencia catastral,  ya que son 2 organismos distintos y, en muchas ocasiones, el Registro de la Propiedad no está coordinado con el Catastro. La búsqueda se hace en base a los datos registrales, es decir,  los datos que figuran en las escrituras del inmueble.

También es importante reseñar que el Registro de la Propiedad no actualiza automáticamente los datos de dirección y nº (por ejemplo, en caso de cambio de nombre de la calle, cambios de numeración….), de modo que si la dirección del inmueble ha variado desde que se firmó la escritura, en el Registro constará la dirección antigua. Les rogamos que nos faciliten los datos que figuran en la última escritura que se firmó.

DENEGACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN POR PARTE DEL REGISTRO CENTRAL

Si su solicitud es denegada por falta de datos o datos erróneos, le enviaremos un correo electrónico,  avisándole de la incidencia.  Además de llamarle por teléfono para que nos confirme los datos y los revise nuevamente, una vez confirmados, volveríamos a tramitar la solicitud sin coste alguno.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR UN CERTIFICADO DE PROPIEDADES

La información que consta el en Registro de la Propiedad es pública y, por tanto, siempre que se alegue un interés conocido y  legítimo, la puede solicitar cualquier persona. Tal como expresa el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria “Los Registros serán públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”