¿Quién puede pedir una nota simple? en este artículo contestaremos todas tus dudas, sigue leyendo. Pedir una nota simple se ha convertido en un requisito indispensable a la hora de realizar cualquier trámite referente a una propiedad bien sea la adquisición de un bien inmueble o alguna solicitud frente a una entidad financiera.

¿QUIÉN PIDE UNA NOTA SIMPLE?

La nota simple la puede solicitar cualquier persona por lo tanto no se necesita tener una profesión o permiso específico para solicitar una nota simple. El único requisito indispensable para solicitar una nota simple es exponer el motivo por el cual se está solicitando la nota simple ante el registro de la propiedad. Sin embargo el motivo debe ser legítimo, válido y veraz.

Ahora surge la pregunta, si cualquier persona puede solicitar una nota simple con un motivo legítimo, ¿Cuáles son los motivos legítimos admitidos por el registro de la propiedad como ente público?

¿QUÉ ES EL INTERÉS LEGITIMO PARA SOLICITAR UNA NOTA SIMPLE?

Según el artículo 221 de la ley hipotecaria cualquier persona con interés legítimo puede solicitar una nota simple. El interés legítimo se define como: “El interés que tienen aquellas persona que en virtud de una necesidad propia o una circunstancia diferente a la de cualquier otro ciudadano; se ve impelido a una acción ante el sistema público con el fin de perseguir un fin general que incide directamente en el ámbito propio, y que no genera un concreto beneficio”.

Cuatro motivos posibles para solicitar una nota simple

Dicho de esta manera podemos resumir que tenemos cuatro motivos posibles para solicitar una nota simple:

  • Una investigación jurídica económica con el motivo de la solitud de un crédito.
  • Una investigación jurídica sobre un objeto como meta de conocimiento acerca de la titularidad de una propiedad o inmueble.
  • Contratación o interposición de acciones.
  • El que solicita tiene algún derecho o planea adquirir algún derecho sobre el inmueble en cuestión.

Por ejemplo: la intención de compra de un inmueble es suficiente motivo legítimo para solicitar una nota simple ya que con ella podría usted asegurarse de la situación legal del inmueble, ejemplo si tiene restricciones, hipotecas o derechos fiscales. Esto evitara sorpresas a la hora de  solicitar una compra.

¿Dónde solicitar una nota simple?

Existen dos formas donde puede solicitar una nota simple. Puede asistir directamente ante el registro de la propiedad de la provincia donde se encuentra adscrito el inmueble y generar la solicitud correspondiente.

La segunda forma y la fácil es solicitar por internet una nota simple. Aquí en registro-online, lo hacemos fácil para usted ya que solo necesita rellenar el formulario de solicitud online de la nota simple y gestionaremos por usted la solicitud ante el registro de la propiedad en tiempo record, lo mejor es que no debe moverse de su hogar o de su trabajo.

Usted recibirá en su correo la nota simple oficial emitida por el registrador, todo gracias a registro-online.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
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