Qué es una nota simple y para que sirve

Si estás aquí es probable que estés a punto de gestionar o adquirir una propiedad y te veas en la necesidad de adquirir una nota simple informativa. Pero, ¿Qué es una nota simple o nota simple registral? ¿Para que sirve la nota simple?, ¿Cuáles son los requisitos para pedir una nota simple? y ¿dónde puedes conseguir una nota simple de la vivienda? En este artículo estaremos respondiendo todas tus dudas sobre la nota simple.

Para qué sirve la nota simple

Una nota simple registral de la vivienda es un documento que expide directamente el registro de la propiedad de la provincia. Este documento es un oficio plenamente informativo. Contiene un extracto de la información registral relacionada a una vivienda, finca o inmueble. La nota simple te permite conocer el estatus legal y las bases registrales de una vivienda.

Por otra parte una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

¿Qué contiene una nota simple?

La nota simple oficial contiene un extracto de la información pública adscrita al registro de la propiedad. Además informa acerca de los linderos y limitaciones de la propiedad, sus dimensiones en metros, nombre de los propietarios y las obligaciones penales o financieras ligadas a la propiedad. Ejemplo: Hipotecas, usufructos, y derechos.

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¿Cuáles son los requisitos para pedir una nota simple?

Los requisitos para pedir una nota simple son sencillos, debe conocer el nombre del propietario o la dirección exacta del inmueble. Además, debe suministrar la mayor cantidad de información posible sobre el inmueble que aunque no es un requisito por sí mismo, si lo ayudara a agilizar el proceso. De hecho, podríamos decir que el requisito más importante es el motivo por el cual usted  va a solicitar la nota simple.

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¿Quién puede pedir una nota simple en el registro de la propiedad?

El contenido de la nota simple es de total dominio público ya que según el artículo 221 de la ley hipotecaria Española; toda información adscrita al registro de la propiedad como organismo público es de dominio general. Por lo tanto cualquier persona o ciudadano puede ejercer el derecho de solicitar una nota simple ante el registro de la propiedad.

La exigencia del registro es que el solicitante debe alegar un motivo real y valido para solicitar la nota simple. Por ejemplo la intención de compra del ciudadano.

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¿Cómo solicitar una nota simple?

La forma más práctica fácil y eficiente de obtener una nota simple oficial ante el registro de la propiedad es mediante el servicio de solicitud electrónica de la nota simple que ofrece registro-online.es, aquí podrás obtener la nota simple oficial totalmente por internet solamente llenando el formulario, además con el servicio de solicitud de nota simple con envío urgente la puedes recibir en lapso menor a 24 horas.

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    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
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