Con el propósito de crear armonía y orden en todos los documentos de las oficinas registrales de España. Se creó un código para facilitar la búsqueda de cada finca o propiedad. Seguro te estarás preguntando ¿Qué es el IDUFIR en una nota simple ? Es necesario conocer todo lo referente a este importante dato.

Código idufir de una finca

Primeramente hay que conocer el significado de las siglas IDUFIR, para conocer su propósito. Se trata del acrónimo de las palabras Identificador Único de Finca Registral, donde se le asigna 14 números a la propiedad, creando un código. Con el que se le identifica de forma única y exclusiva, a todas las propiedades que estén debidamente inscritas en los distintos Registros de la Propiedad.

Hoy en día aún se puede encontrar algunas fincas sin el IDUFIR, ya que este sistema ha sido implementado recientemente. Y aún se encuentra en desarrollo, también, lo puedes encontrar como Cru, que significa Código Registral Único. La asignación de los catorce números que conforman el código se realiza de forma automática, por medio de una aplicación de gestión de uso compartido de los distintos registros.

Características del idufir de una finca

El identificador Único de Finca Registral se le puede reconocer por los siguientes aspectos:

  • Es un número de identificación único e inequívoco de la finca en toda España.
  • No existen dos códigos iguales, no es posible que se repitan.
  • No es un código que pueda variar con el paso de los años.
  • En la asignación del código y el tipo de generación, no infiere ningún interés, ya que se realiza de forma automática.
  • Es un dato muy útil al momento de solicitar información registral de las fincas en los Registros de la Propiedad pertinentes.
  • Debido a su importancia ha sido incluido en diferentes documentos registrales, como: Certificaciones, nota de despacho, notas simples y recibos del IBI.
  • El código IDUFIR es totalmente distinto al número de la referencia catastral y al número de finca registral.

¿Cómo obtener el idufir de una finca?

Este dato no es algo que pueda obtenerse de forma directa, o solo este número. Lo puedes observar en documentos que solicites en las oficinas registrales como una nota simple. También, se encuentra visible en el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles o IBI.

Cabe destacar que el término IDUFIR está siendo sustituido progresivamente por el término Cru, y ambos tienen el mismo objetivo. Facilitar la localización de una finca sin ningún margen de error, ya que cada código es único para cada de finca inscrita en el Registro de la propiedad correspondiente.

Propósito del idufir de una finca

Se espera que el IDUFIR cada día vaya ganando más protagonismo, como hasta la fecha se ha logrado. Actualmente, es uno de los datos que forma parte del núcleo de información enriquecida, que aumentan la funcionabilidad y las exigencias de las oficinas Registradoras. Facilitando la búsqueda no solo al usuario o público sino a los empleados en general. El objetivo es que todas las fincas cuenten con su IDUFIR.

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    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
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