Cada vez se hace más frecuente las solicitudes de nota simple. Aunque se trata de un documento informativo, ha ganado mucho protagonismo en el medio por su información veraz. Por eso, resulta muy oportuno saber que contiene una nota simple del registro de la propiedad. Para ello en REGISTRO-ONLINE, te mostramos como está conformada una nota simple.

Contenido de una nota simple

Una nota simple siempre incluye los mismos datos, pueden variar el formato en que es emitida, entre una oficina registral y otra. Pero, en cuanto a la información que contiene es la que esté vigente para el momento de solicitar la nota simple. En ella encontrarás la siguiente información:

1. Datos identificativos

Se refiere a los datos del Registro de la Propiedad donde se emite la nota simple.

2. Número de finca registral

Es el número que se le asigna a una propiedad con el propósito de asignarle o identificarla en una oficina de registro de propiedad, en concreto. Generalmente este código no excede de seis cifras, cabe destacar que este número de identificación es totalmente diferente a la referencia catastral. Se diferencian ya que estos suelen tener una secuencia variada de siete a catorce números combinados con letras.

3. IDUFIR

El IDUFIR es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que se le asigna. Es un código que permite reconocer ante cualquier Registro de la Propiedad de España a este inmueble. Se caracteriza por ser único e inequívoco, no tiene relación alguna con el número de finca registral, es totalmente independiente. Este dato tiene poco tiempo, es por eso que pueden existir algunas notas simples que no contengan esta información.

4. Descripción de la finca

Es este espacio, se da una breve explicación de la finca como:

  • Limites.
  • Ubicación.
  • Cuotas de participación.

Es importante señalar que esta información puede variar de acuerdo a la realidad o modificaciones que haya sufrido la finca, posteriormente a la primera inscripción. Se sugiere comparar esta información para estar claros de los cambios realizados.

5. Titularidad

Muestra los detalles de quienes son los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, ofrece la siguiente información:

  • Nombre o NIF sin letra, en las notas más antiguas solo aparece este dato.
  • Expresa el tipo de derecho que tiene el titular sea: Nuda, proindiviso, propiedad o usufructo.
  • Porcentaje de participación.
  • Tipo de título por el que obtuvo el derecho, sea por escritura o compra venta.

6. Autorizante

Datos del notario que ha dado fe del acto, en donde se le ha otorgado la titularidad del derecho de la finca. Así como la fecha en la que se realizó, la inscripción registral en la que fue anotada: Libro, folio y tomo.

7. Cargas

Esta sección es una de las más importante de la nota simple, en ella se detalla si la finca consultada tiene embargos, hipotecas o cualquier otra carga. De tener alguna se da información precisa sobre la carga.

8. Fecha

La fecha de emisión de la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

Si requieres solicitar tu nota simple, en REGISTROS-ONLINE te ofrecemos el mejor servicio, totalmente adaptado a tus necesidades. De la manera más cómoda y en un tiempo record te hacemos llegar todos los trámites que necesites.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se vea dificultada la localización. En caso de que se vea dificultada la localización nos pondremos en contacto con usted por correo electrónico.
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