Conoce sobre la nota simple por referencia catastral, ¿es posible pedirla con esa información? ¿qué pasos son necesarios para pedir una nota simple? ¿cuánto tiempo demora si la tramito desde Internet?

Cuando decide hacer diferentes gestiones relacionadas con la adquisición de un inmueble, bien sea a través de la compraventa o una herencia seguramente se va a topar con términos que van a tender a crear confusión. Existen conceptos como nota simple de registro de propiedad, IDUFIR que es el Identificador único de Finca Registral, datos registrales, número de finca registral o referencia catastral que seguramente podrán confundirle. Los tres últimos términos van dirigidos a la identificación de un inmueble. Sin embargo, uno no tiene nada que ver con el otro.

¿Qué es una nota simple registral?

Es aquella que indica en qué tipo de situación se encuentra una finca inmobiliaria. Allí aparece quienes son los propietarios, cómo es y donde está ubicada dicha propiedad. También se encuentra registrado si la propiedad posee algún tipo de hipoteca y cualquier otro aviso importante que sea necesario tener en cuenta. Una nota simple registral contiene una gran cantidad de información necesaria sobre un determinado inmueble.

Este documento es fundamental para hacer solicitudes de peritaje de propiedades. Es muy recomendable solicitarlo en casos de posibles herencias, dado que éstas pueden contener cargas que en ocasiones las hace ser poco atractivas. Si se desea solicitar un crédito con aval de un inmueble y ante la posibilidad de un compraventa de un bien.

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¿Con qué datos se puede solicitar una nota simple?

Para pedir una nota simple puedes hacerlo con el Identificador Único de Finca Registral e incluso puede hacerlo sin saber los datos del titular de la propiedad. Con el número de finca registral también puede hacer la solicitud de una nota simple. Solamente debe conocer en qué Registro de Propiedad se encuentra inscrita. Lo que no puede hacer es solicitar nota simple con referencia catastral.

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¿Se puede conseguir una nota simple por referencia catastral de manera online?

Si no tiene el número de finca o el IDUFIR para conseguir una nota simple no podrá hacerlo a través del Catastro. Esto se debe a que el Registro de Propiedad no tiene ninguna conexión con el Catastro inmobiliario aunque al igual que los otros es un documento oficial. Si no tiene los primeros datos deberá solicitar una nota de localización de inmueble para poder acceder a la nota simple. Así que si había pensado solicitar nota simple catastro u obtener una nota simple catastro debe saber que no es posible.

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¿Aparece la referencia catastral en una nota simple?

Debe tener en cuenta que esta información no todo el tiempo se encuentra reflejada en la nota simple. En el año 2004 fue regularizada la obligación de incluir la referencia catastral en la nota simple informativa catastro. Si la propiedad no ha cambiado de dueño desde ese momento puede que no aparezca la información.

¿Quién puede hacer la solicitud de una nota simple?

Cualquier persona que explique por qué necesita tener acceso a una nota simple sobre una propiedad puede hacerlo. Así se encuentra establecido en el artículo 221 de la Ley de Hipoteca que dice lo siguiente “Los Registros serán públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”. Sin embargo, la persona que haga la solicitud debe aportar ciertos datos para poder dar con la información. No bastará solamente con aportar solo el registro de la ubicación. Esto se debe a que el Registro de Propiedad hace una actualización automatizada y se puede dar el caso de que existan cambios en el nombre de la calle o en la numeración del inmueble. Si el registro cuenta con una escritura antigua será difícil de ubicar la propiedad.

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Si hago una solicitud de nota simple ¿En cuánto tiempo la recibiré?

Ofrecemos un servicio que se adapta a sus necesidades. Si no se encuentra en apuros puede realizar una solicitud normal que se tarda de 24 a 48 horas durante los días hábiles. Durante este periodo de tiempo realizamos el procesamiento, verificación, manejo y envío de su nota simple. Si por el contrario el requerimiento debe ser rápido. Ofrecemos el servicio de solicitud urgente el cual tarda 8 horas laborales. Si realiza la solicitud durante la mañana va a recibir su documento en la tarde y si lo hace en la tarde lo recibe al día siguiente luego de las 9 de la mañana.

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¿Dónde recibiré la nota simple?

Al finalizar la solicitud debe indicar un correo electrónico donde podamos enviar el documento oficial, en Pdf. Podrá presentarlo impreso en cualquier organismo ya que se encuentra avalado por el colegio de registradores a través de la firma de un registrador de forma digital.

¿Cuál es el precio de una nota simple?

Si hace la solicitud de una nota simple oficial a través de nuestra página web, el costo es de 20 euros. Para realizar la solicitud simplemente debe llenar el formulario de solicitud el cual va a encontrar en nuestro sitio web. Allí va a colocar todos los datos necesarios e indicar cuál es el motivo por el cual hace la solicitud de la nota simple. Nuestro equipo siempre estará atento a las diferentes solicitudes para hacer el procedimiento correspondiente y hacérsela llegar a la brevedad posible.

Al hacer la solicitud de la nota simple podrá obtener toda la información referente a cualquier inmueble o propiedad que se encuentre dentro del territorio nacional. La nota simple que le enviaremos es un documento totalmente legal y oficial.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
    • 20,00€
    • 5,00€
    • 25,00€ +IVA

De requerir mayor información puedes contactarnos al siguiente correo gestion@registro-online.es

Más información sobre NOTA SIMPLE

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