Si está pensando en comprar o vender un piso, debe saber aspectos legales propios a este paso tan importante. Si ya está decidido por el inmueble de sus sueños; entonces es hora de conocer la realidad jurídica de éste para evitar posibles sorpresas.

Antes de dar cualquier señal o pagar por completo un piso, es muy recomendable pedir la nota simple del piso en cuestión. Este documento podrá ahorrar dolores de cabeza futuros y así tener una visión muy exacta de su realidad ante el registro de la propiedad. Este es un escrito informativo, lo que contiene es de dominio público, por lo que básicamente cualquier persona puede pedirlo siempre que justifique las razones para hacerlo. ¿Y qué mejor razón que estar interesado en la compra de un piso?

Solicitar la nota simple de un piso es un proceso simple, si se hace por los canales online. Desde esta web, un equipo de profesionales labora para hacer de forma expedita la solicitud de todos los documentos que sean requeridos ante el registro de la propiedad. Todos ellos son emitidos por el registro, pero sin que tenga que asistir personalmente a ello.

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Contenido de la nota simple piso

Es común que las personas que piden nota simple piso online por primera vez tengan curiosidad referente a los datos que estarán contenidos en este documento expedido por el registro de la propiedad. Lo primero que debe saber es que la nota simple registral, es un documento con carácter meramente informativo. Por lo tanto la nota simple de una vivienda solo sirve para conocer los aspectos incluidos en ella; mas no es un documento que tenga validez legal. El certificado registral es el que posee ese peso jurídico y puede ser consignado como prueba en caso de juicio. Sin embargo, para hacer tramites de comprar un piso, la nota simple es lo indicado.

Dentro de la nota simple de un piso podrá conseguir la siguiente información:

  • Descripción de la finca o piso. En este apartado estará reflejado todo lo que concierne a la identificación y características del inmueble. Aquí estará la localización de propiedades, dirección completa, la cantidad de metros cuadrados de la vivienda; la referencia de catastro, las divisiones que pueda tener la comunidad de propietarios, los linderos y de más datos relevantes para su descripción.
  • Titularidad de la finca o piso. Aquí es posible identificar el dueño o los titulares de dicha propiedad. En caso de ser más de uno, se muestra el porcentaje que cada dueño posee.
  • Cargas o gravámenes. Esta es una de las partes más relevantes de la nota simple. Aquí es posible conocer las afecciones fiscales, hipotecas, urbanísticas, embargos, gravámenes, subastas judiciales, usufructos y cualquier peso legal que pueda estar sobre la propiedad. La información que aquí se contiene del piso o finca es para todos los registros de España. Es decir, que con este documento ya se podrá conocer el estado a profundidad de los compromisos legales que pudiera poseer el inmueble.

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¿Cómo sacar una nota simple de un piso?

La tecnología es sin duda de gran ayuda para acortar distancias y facilitar los procedimientos que antes eran tediosos. Ese es el caso de la obtención de la nota simple informativa de un piso. Desde esta web es posible hacer la solicitud de forma sencilla.

Lo primero es rellenar el formulario donde se pide aportar la mayor cantidad de datos que se conozca del inmueble. Por lo general son los siguientes. Los datos registrales de la finca, la identificación del titular, la localización del inmueble, el IDUFIR o Identificador Único de Finca Registral. Aportando cualquiera de estos datos será posible hacer la solicitud online de la nota simple piso que sirva para conocer el estado del inmueble de interés.

Una vez suministrados los datos, nuestro equipo inicia con los trámites de petición ante el registro de la propiedad y en un tiempo récord estará recibiendo la información vía correo electrónico.

Este método es el preferido por los profesionales de la compra venta de inmuebles, los bancos y las entidades de préstamos. La razón es que resulta siendo mucho más rápido y menos costoso. En menos de 48 horas tendrá en sus manos la información que necesita. Y el precio es muy bajo en comparación a los que se podría gastar en tener que ir en persona ante el registro, hacer colas, perder parte del día de trabajo y más. Eso sin contar que el inmueble de interés esté en una ciudad distinta, en dicho caso los gastos de hacerlo personalmente pueden subir como la espuma.

Con unos pocos pasos y desde la comodidad de su hogar u oficina puede estar pidiendo, pagando y recibiendo su nota simple de piso.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
    • 20,00€
    • 5,00€
    • 25,00€ +IVA

De requerir mayor información puedes contactarnos al siguiente correo gestion@registro-online.es

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