¿Qué es una nota simple informativa?

La nota simple informativa es un documento registral creado con el fin de aportar datos relevantes a un inmueble. Es un extracto del contenido de lo que reposa en los asientos relativos a una finca. En pequeño pero valioso e imprescindible escrito se agrupa la información de la ubicación de un bien, la identidad del titular o los titulares de los derechos sobre el inmueble. Hace mención a la extensión, naturaleza y limitantes de los propietarios, aquí se hace constar las restricciones y prohibiciones que figuran como carga del inmueble.

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La nota simple informativa es fundamental en los siguientes casos

  • Si se desea hacer la tasación de un inmueble.
  • Ante una posible situación de herencia o sucesión.
  • Frente a la posibilidad de un proceso de compraventa de un inmueble.
  • Para conocer las cargas que pueden pesar sobre una propiedad.
  • En un proceso de solicitud de crédito hipotecario con garantía sobre un bien.

¿Cuáles son las formas de solicitar ante el Registro de la Propiedad la nota simple informativa?

Sea cual sea el motivo de la solicitud de la nota simple informativa, existen básicamente cinco caminos que se pueden tomar para la identificación de un bien y así poder pedir los datos contenidos en este documento. Todas estas opciones pueden ser tomadas por nosotros a la hora de canalizar las solicitudes online.

Búsqueda por datos registrales

La primera de las opciones que figura se basa en el conocimiento de los datos más específicos concernientes al Registro de la Propiedad a donde se refiere la petición. Además es necesario aportar el municipio, el número registral del bien, y el apartado del ordinal y la sección en caso de una subfinca. Con estos datos se identifica ampliamente la finca que es objeto de interés. Si se cuenta con los datos referentes al tomo, libro y folio donde está inscrita la finca es recomendable aportarlos.

Búsqueda por Idufir

El IDUFIR se refiere a las siglas de un número que figura como un identificador único de finca registral. Con él es posible ubicar una finca en concreto dentro del espacio físico español. Conociendo este identificador, la persona que haga la solicitud de la nota simple registral no necesita aportar otros datos adicionales.

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Búsqueda por titular

Conociendo el nombre completo del titular, parcial o el NIF de esta persona, es posible realizar una búsqueda ante el Registro de la Propiedad. Esto arroja todos los documentos que coinciden con los parámetros establecidos. Lo ideal es luego ir parametrizando los resultados para ir filtrando y conseguir la opción que se desea. Esto puede hacerse aportando datos pertinentes a una localidad especifica, un registro de la propiedad, provincia o comunidad autónoma. También, en caso que se requiera, es posible extender los resultados de la nota simple informativa a todo el territorio Español.

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Búsqueda por otros datos

Cuando los datos son escasos, es posible que solo se conozca la calle o paraje. en este caso es factible hacer la búsqueda, siempre que se conozca el municipio y el Registro de la Propiedad donde reposan los datos del bien objeto de estudio. En muchas poblaciones hay un sistema de callejero que ayuda a encaminar al Registro de la Propiedad pertinente a la calle en cuestión.

Búsqueda por Geolocalización

Conociendo las coordenadas de longitud y latitud es posible identificar el IDUFIR al que se refiere ese punto en cuestión. Esto será positivo siempre que la finca se encuentre geolocalizada en el Registro. Otra de las opciones es intentar la identificación mediante el sistema de referencias catastrales.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
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De requerir mayor información puedes contactarnos al siguiente correo gestion@registro-online.es

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