¿Qué es el CRU de una nota simple?

Hace un tiempo atrás surgió la necesidad de crear un código que sirviera de identificador a las propiedades, una especie de DNI que asociará única y exclusivamente un bien a un número. Es así como nace el antiguo IDUFIR y que luego daría paso el CRU.

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El uso de códigos ha demostrado ser muy útil para la identificación. Podemos verlos en todo lo que nos rodea, de seguro el más conocido tras el del DNI es el código de barras. Conscientes de esto, el sistema nacional de registros de la propiedad hizo avances en la generación de un código que permitiese hacer una identificación plena de un inmueble o finca. Este Código Registral Único, o CRU está compuesto 14 dígitos numéricos que hacen posible la identificación y el posterior acceso a la nota simple informativa del bien en cuestión. Llegando así a conocer los datos relevantes que ésta contiene.

¿Qué datos es posible conocer mediante el CRU de nota simple?

Como hemos señalado, el CRU facilita la identificación del inmueble, y éste posee una serie de datos importantes que son recogidos mediante la nota simple. Los datos más relevantes dentro de la nota simple son:

  • Naturaleza del inmueble. Puede ser rústica o urbana.
  • Descripción del inmueble. Aquí se detallan los aspectos referentes a su uso, específicamente, vivienda, local, parcela, terreno, entre otros.
  • Titularidad. En ese aspecto se señalan los posibles propietarios y la participación de los mismos en el inmueble.
  • Cargas y gravámenes. Este apartado apunta a esclarecer los compromisos que puede tener sobre sí el inmueble. Es posible conseguir constancias de embargos, usufructo, afecciones fiscales, hipotecas, condiciones resolutorias, servidumbres y más.
  • Asientos de diario. Dentro de este espacio se detallan los documentos y escrituras pendientes de inscripción.

¿Cuál es el alcance del CRU?

Este código de identificación, tiene un alcance absoluto dentro del territorio español. Mediante el CRU es posible ubicar un inmueble no solo en el registro de la propiedad donde reposan las escrituras, en cualquier registro de la propiedad del país es posible acceder a los datos contenidos en la nota simple de dicha propiedad. Incluso va más allá, este número asocia el bien a catastro.

¿Qué se necesita para solicitar una nota simple mediante el CRU o IDUFIR?

Como se ha comentado en artículos anteriores, la nota simple es un documento de carácter informativo, por lo tanto es de dominio público. Sólo se requiere demostrar y sustentar las razones por las cuales se quiere acceder a los datos que allí se contienen.

Al conocer el CRU o IDUFIR, se hará mucho más simple la ubicación del bien en cuestión. Solamente con ese dato y dando los alegatos para la petición, ya es posible iniciar la transición mediante el CRU de nota simple informativa.

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¿Cuál es la forma más simple de conseguir una nota simple por CRU?

Si desea ahorrar tiempo, dinero, trámites y conseguir rapidez absoluta, recomendamos hacer la petición vía web. Desde este espacio es posible hacer la solicitud en minutos; luego la respuesta será enviada a su correo electrónico en un lapso menor a las 48h.

Esta es la opción que suelen tomar las grandes empresas como los bancos y las firmas de gestión de inmuebles.

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se dificulte la localización.
    • 20,00€
    • 5,00€
    • 25,00€ +IVA

De requerir mayor información puedes contactarnos al siguiente correo gestion@registro-online.es

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