Cómo leer una nota simple

A la hora de leer una nota simple para comprar una vivienda o saber su situación legal actual, es de vital importancia estar familiarizado con la terminología que se utiliza. Este documento reflejará información muy útil relacionada con el inmueble: cargas que soporta, propietario actual, ubicación… Sin embargo, a veces es difícil entender todo lo que dice. Por esa razón, le ofrecemos un resumen con todo lo que debe de comprender para saber cómo interpretar una nota simple.

 

¿Qué información contiene una nota simple?

 

Cualquier persona que necesite conocer de manera pública información sobre una propiedad en concreto, deberá pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad. Pero no basta con tenerla en sus manos, es necesario también saber cómo interpretar una nota simple y todos sus distintos apartados:

  • Información sobre la propiedad: En este punto encontrará todo el contenido general relacionado con el inmueble. Datos de la oficina del registro donde se ubica la propiedad, fecha de creación del documento, información de la inscripción en el registro, IDUFIR, número de finca, datos catastrales y descripción detallada del edificio.
  • Titularidad: ¿Qué propietario o dueños tiene la propiedad? En esta sección descubrirá aquellas personas que tengan algún derecho sobre el inmueble. Además, podrá observar la identificación fiscal, cómo se adquirió anteriormente y las cargas que pueda estar soportando la vivienda (normalmente al final de la nota simple).
  • Cargas: Si la propiedad cuenta con alguna deuda hipotecaria (o varias), es en esta parte en dónde quedará reflejado. De esta forma, podrá comprobar la entidad bancaria, intereses, cuotas, plazos de amortización del préstamo, cuánta cantidad afecta al bien y el documento notarial.
  • Afecciones: En esta sección se observan tanto las afecciones fiscales como las urbanas. Las fiscales muestran todo impuesto que afecta jurídicamente a la finca y, en caso de no ser cancelado, el Registro de la Propiedad responderá ante ellos en un límite de 4 años. Las afecciones urbanas se refieren a los impuestos a asumir con la obligación de contribuir a los gastos en la junta de compensación. De esta manera, se urbanizan lugares cercanos a la propiedad.
  • Demandas y embargos: Si la vivienda ha sido utilizada para pagar a terceros (sin ser los propietarios del inmueble), quedará representado en esta parte. De ser así, no se permitiría su venta. También se indica quién es el dueño actual.
  • Suspensión de fe pública registral: Por último, en esta parte, aparecen aquellas terceras personas con mayores derechos sobre el inmueble que reclaman la propiedad en el momento en el que ésta se inscribe en el Registro.

Ya tiene todo lo necesario para leer correctamente toda la información de este documento. No obstante, si necesita ahorrarse tiempo y esfuerzo para solicitarlo y saber cómo interpretar una nota simple, nosotros lo hacemos por usted. En menos de 24 horas tendrá su nota simple disponible y le ayudaremos con cualquier pregunta que tenga. Si tiene alguna duda puede llamarnos al 911 309 822 o escribirnos a gestion@registro-online.es y le atenderemos lo antes posible.

 

    • **Puede ser un dato imprescindible en la busqueda.
    • Son los datos del registro que vienen en su escritura. Dejeló en blanco si los desconoce.
      **Una vez recibido el pago y siempre que no se vea dificultada la localización. En caso de que se vea dificultada la localización nos pondremos en contacto con usted por correo electrónico.
    • 20,00€
    • 0,00€
    • 20,00€ + IVA

De requerir mayor información puedes contactarnos al siguiente correo gestion@registro-online.es

Más información sobre NOTA SIMPLE

Tramitamos notas simples en cualquier registro de la propiedad de España

Albacete, A CoruñaAlicante, Almería, Ávila, Álava, Badajoz, Barcelona, Bilbao, Burgos, Cáceres, Cádiz, Castellón, Ceuta, Ciudad Real, CórdobaCuenca, Girona, GijonGranada, Guadalajara, Huelva, Huesca, Jaén, León, Las Palmas de Gran CanariaLa Rioja, Lleida, Logroño, Lugo, Madrid, Málaga, Mallorca, Mérida, MelillaMurcia, Orense, Oviedo, Palencia, Pamplona, Pontevedra, Salamanca, San Sebástian, Santiago de Compostela, Santander, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Vigo, Valladolid, Vitoria, Zamora, Zaragoza.